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65亿上海拿地,美团大手笔配置地产

图片来源:视觉中国

记者 |马一凡

记者 |马一凡

11月20日,上海两宗地块出让,共收金83.7亿元。其中大众点评子公司以底价65.41亿元拿下杨浦区一宗商办用地受到极大关注。

难得见到互联网公司以如此大的金额在上海中心城区拿地,该地块出让面积超过5万平方米,楼面单价为22350元/平方米。加上未来建安成本,项目总投资或超百亿。

而同板块的住宅用地,近期楼板价又创新高,超过7万元/平方米。

“这块地属于杨浦滨江区域,紧邻内环。今年7月和11月上旬,龙光和融创曾分别在定海社区内拍得住宅用地,楼面单价分别是6.54万元/平方米和7.08万元/平方米,三个月涨了近5000元/平方米。大众点评这块商办地的优势是离黄浦江和内环很近,对于互联网公司来说是不错的资产配置。”上海一名地产投资业内人士告诉界面新闻记者。

这宗杨浦区商办用地位于杨浦大桥东北脚下,东至双阳南路,南至安浦路,西至广德路,北至杨树浦路。

上述人士认为,如此重磅的土地出让,应该早已经有事前的沟通。

早在9月29日,上海市杨浦区人民政府与美团就上海总部基地举行了签约仪式,美团上海总部基地将落户杨浦滨江。美团集团创始人、董事长兼首席执行官王兴当时表示,将以此次签约为契机推动公司业务快速深度落地,吸引更多优秀人才在沪创新创业,更好助力上海新型智慧城市建设,为上海打造在线新经济高地作出更大贡献。

双方签约后不久,10月26日,上海土地市场便挂出一宗商办地块,地块的办公部分定位为企业总部型办公楼,要求引进互联网在线新经济产业领域的国际性、全国性和大区域性知名企业设立的总部。

地块正式出让前一周,11月13日,大众点评工商信息做了4项变更,最关键的是“住所”一项由上海长宁区变更至上海市杨浦区杭州路741号6幢168室,注册资本从1.95亿美元增至4.95亿。

值得注意的是,早在2015年10月8日,互联网团购界的两大巨头

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